Kinh nghiệm thiết kế văn phòng cho thuê hiện đại và cực tiện nghi

0
453

Xu hướng thiết kế văn phòng cho thuê đang rất phát triển và nhận được sự quan tâm của rất nhiều chủ đầu tư. Bởi những văn phòng cho thuê này thường tọa lạc tại các tòa nhà cao tầng vừa giúp tiết kiệm chi phí, diện tích đất vừa mang đến một không gian làm việc chuyên nghiệp và hiện đại. Tuy nhiên, để hiện thực hóa bản vẽ ra đời thực bạn cần tìm đến công ty thi công nội thất văn phòng chuyên nghiệp, ấn tượng và uy tín.

1. Tìm hiểu đôi nét về văn phòng cho thuê là gì?

Hiểu một cách đơn giản thì văn phòng cho thuê là thuật ngữ để chỉ một tài sản là bất động sản như building, cao ốc hay một tòa nhà văn phòng cho các công ty để thuê hoạt động kinh doanh và làm việc. Thông thường một cao ốc văn phòng sẽ có nhiều công ty thuê từng vị trí trên mỗi sàn trong cao ốc đó. Phân loại văn phòng cho thuê gồm có 3 kiểu cơ bản là:

Xu hướng thiết kế văn phòng cho thuê đang phát triển rất mạnh mẽ

+ Cao ốc văn phòng cao từ 5 tầng trở lên dành cho doanh nghiệp thuê
+ Thuê căn hộ để làm văn phòng
+ Thuê nhà phố nguyên căn để làm văn phòng
Việc thiết kế văn phòng cho thuê đáp ứng được các yêu cầu về công năng, thẩm mỹ là điều không hề dễ dàng đòi hỏi KTS phải có kinh nghiệm chuyên môn cao đồng thời có cái nhìn thẩm mỹ để vẹn toàn tất cả các nhu cầu.

2. Tư vấn thiết kế văn phòng cho thuê chuyên nghiệp

Một văn phòng cho thuê chuyên nghiệp phải được thiết kế một cách khoa học hợp lý nhằm liên kết được các bộ phận và phòng ban khác nhau nhưng cùng chung một mục đích tầm nhìn. Từ đó để tạo ra năng suất làm việc thật hiệu quả. Để thiết kế một văn phòng cho thuê chuyên nghiệp và tiện nghi thì bạn cần phải lưu ý những điều sau:

2.1 Xác định rõ nguồn chi phí đầu tư và phân khúc khách hàng

Tùy thuộc vào mức chi phí đầu tư hiện có để bạn xác định được mình phù hợp với việc đầu tư phân khúc nào. Chẳng hạn với vốn đầu tư lớn bạn có thể chọn hình thức cho thuê văn phòng cao cấp với giá cho thuê hàng tháng cao.

Phải xác định rõ chi phí và khách hàng hướng đến để lên kế hoạch phù hợp

>>Xem ngay: Dự án thiết kế phòng làm việc đẹp nhận được sự hài lòng lớn

Với nguồn chi phí ít hơn bạn có thể lựa chọn phân khúc trung bình cho các doanh nghiệp nhỏ, startup thuê….Việc xác định rõ nguồn phí đầu tư và phân khúc khách hàng sẽ giúp bạn hạn chế được rất nhiều rủi ro khi cho thuê văn phòng.

2.2 Phải xác định rõ kiểu văn phòng cho thuê

Xác định rõ phong cách thiết kế văn phòng cũng là điều rất quan trọng mà bạn cần phải lưu ý khi thiết kế tòa nhà văn phòng cho thuê. Bạn có thể lựa chọn kiểu thiết kế văn phòng xanh, văn phòng co-woker, văn phòng phong cách công nghiệp…..Mỗi kiểu văn phòng sẽ có những đặc điểm, điểm mạnh và điểm hạn chế riêng. Đồng thời phong cách thiết kế cũng là yếu tố ảnh hưởng rất nhiều đến chi phí đầu tư của bạn.

2.3 Phân chia không gian thật hợp lý và bố trí nội thất khoa học

Theo kinh nghiệm xây văn phòng cho thuê nhiều năm chúng tôi nhận thấy rằng phụ thuộc vào diện tích mặt bằng để bạn lựa chọn phong cách thiết kế cho phù hợp. Với diện tích mặt bằng rộng bạn có thể lựa chọn phong cách thiết kế truyền thống là phân chia các phòng ban riêng lẻ theo từng chức năng và nhiệm vụ. Với mặt bằng hạn chế thì bạn có thể thiết kế theo phong cách mở hiện đại.

Bên cạnh đó, bạn cũng cần phải quan tâm xây dựng các khu vực hỗ trợ ở những vị trí hợp lý nhằm tạo không gian làm việc thoải mái đáp ứng được nhu cầu của người sử dụng. Ngoài ra thiết kế nội thất văn phòng phải đảm bảo theo tiêu chuẩn và liên kết với nhau chứ không riêng lẻ cũng không gộp lại làm một.

Phụ thuộc vào mục đích sử dụng cũng như diện tích và chức năng của từng phòng ban để bạn lựa chọn nội thất phòng giám đốc, phòng họp, phòng nhân viên….sao cho thật phù hợp. Khi lựa chọn được nội thất bạn cần phải sắp xếp chúng sao cho thật khoa học và hợp lý đảm bảo sự rộng rãi và thông thoáng cho không gian.

Phân chia các không gian trong văn phòng thật khoa học và hợp lý

Mặt khác bạn cũng cần lắp đặt đầy đủ các trang thiết bị nội thất văn phòng phẩm nhằm phục vụ tối đa cho công việc văn phòng. Các trang thiết bị nội thất văn phòng cơ bản gồm có: máy in, máy chiếu, điện thoại bàn, hệ thống mạng, âm thanh….Tất cả phải được sắp xếp thật khoa học, ngăn nắp để không làm ảnh hưởng đến diện tích chung của văn phòng và quá trình làm việc của nhân viên.

2.4 Chú ý đến màu sắc

Màu sắc đóng vai trò rất quan trọng trong thiết kế nội thất và có tác động lớn đến yếu tố thẩm mỹ cũng như không gian làm việc, Khi lựa chọn màu sắc dùng cho văn phòng cho thuê bạn tránh sử dụng các màu sắc nhàm chán và cũng không nên chọn quá nhiều màu sắc sống động. Màu sắc đậm được cho là sự lựa chọn tốt nhất trong thiết kế văn phòng cho thuê.

2.5 Trang trí nội thất văn phòng cho thuê

Có thể bạn chưa biết việc trang trí, thiết kế văn phòng làm việc đẹp sẽ kích thích khả năng sáng tạo và giúp nhân viên gắn bó nhiều hơn với công việc. Đặc biệt với thiết kế nhà ở kiêm văn phòng cho thuê thì việc trang trí nội thất cần phải được tính toán chặt chẽ hơn cả nhằm tránh sự đơn điệu và tẻ nhạt. Bạn có thể dùng thảm trải sàn mang họa tiết văn nhẹ nhàng để tạo nét đẹp sang trọng, đẳng cấp cho không gian đồng thời bảo vệ sàn nhà trước sự tác động của con người.

Sự xuất hiện của cây xanh trang trí sẽ giúp văn phòng trở nên tươi mát

Ngoài ra bạn có thể kết hợp với các tông màu sắc mạnh, ấn tượng nhằm tạo nên một không gian văn phòng đậm chất nghệ thuật. Chẳng hạn bạn có thể chọn bàn tiếp khách màu sữa, vách trang trí màu cam, bàn ghế nhân viên màu xanh dương, màu nâu trầm cho tủ tài liệu….

Đồng thời bạn có thể tận dụng những bức tường nhàm chán để treo tranh, ảnh, giá treo, tủ trang trí, chậu cây xanh….nhằm tạo nên điểm nhấn độc đáo. Một văn phòng cho thuê được thiết kế năng động trẻ trung nhưng không kém phần sang trọng, thông thoáng sẽ khiến người thuê cảm thấy hài lòng ngay từ cái nhìn đầu tiên.

2.6 Đảm bảo nguồn ánh sáng đầy đủ

Ánh sáng cùng nguồn không khí tự nhiên là yếu tố bạn cần phải quan tâm khi thiết kế văn phòng cho thuê. Một văn phòng làm việc cần phải có gió, ánh sáng và nguồn khí tự nhiên nhằm tạo sự thông thoáng, dễ chịu cho không gian và giúp nhân viên cảm thấy thoải mái hơn khi làm việc. Để có thể tạo nguồn ánh sáng tự nhiên thân thiện cho văn phòng thì bạn nên sử dụng các loại cửa kính chuyên dụng có tác dụng cản nhiệt và bố trí hệ thống rèm cửa phù hợp để tiết chế ánh sáng trong những ngày hè nắng gắt.

2.7 Quan tâm đến nhu cầu để xe

Bạn phải xác định được gần địa điểm mà bạn định thiết kế nhà làm văn phòng cho thuê có bãi giữ xe nào rộng rãi không? Nếu như không có thì bạn bắt buộc phải đầu tư cho hạng mục này để có thể thu hút khách thuê văn phòng. Đa phần các nhân viên khi đi làm đều thích có một chỗ giữ xe an toàn và thuận tiện. Nếu đảm bảo được điều này thì cơ hội cạnh tranh của bạn sẽ cao hơn rất nhiều đấy.

Đừng quên chỗ để xe thật tiện nghi nhé

Tìm chỗ để xe thuận tiện và hợp lý là vấn đề khá khó khăn nếu nhà của bạn nằm trong hẻm. Để có thể tối ưu hóa diện tích thì bạn nên tìm đến giải pháp thiết kế hầm để xe. Bạn cần phải tìm hiểu kỹ đối tượng mà bạn hướng đến là doanh nghiệp lớn hay nhỏ để KTS có thể dự trù sức chứa của tầng hầm và lựa chọn kiểu hầm cho thật phù hợp.

2.8 Chú ý kỹ đến vấn đề an toàn tiện ích

Khi thiết kế văn phòng cho thuê bạn nên đầu tư vào các hệ thống an ninh, camera theo dõi hoặc hệ thống xử lý cháy nổ, thang máy….cần phải được chú ý nhằm đảm bảo mọi hoạt động kinh doanh được diễn ra trong an toàn.

Như vậy qua bài viết trên đây chúng tôi đã chia sẻ đến cho bạn một số kinh nghiệm thiết kế văn phòng cho thuê chuyên nghiệp, hiện đại và tiện nghi. Nếu bạn có bất kỳ điều gì băn khoăn hoặc muốn tìm một đơn vị thiết kế thi công văn phòng uy tín thì hãy nhanh liên hệ với chúng tôi để được tư vấn tận tình nhé.

BÌNH LUẬN

Please enter your comment!
Please enter your name here

Website này sử dụng Akismet để hạn chế spam. Tìm hiểu bình luận của bạn được duyệt như thế nào.